+7 (812) 648-44-44
Главная / Статьи / Новостройки комфорт-класса на севере Петербурга
09 декабря 2020, 10:45

Новостройки комфорт-класса на севере Петербурга

Журналисты BN.ru продолжают посещать объекты комфорт-класса в разных локациях. На этот раз мы выбрали для обзора два масштабных жилых комплекса в северной части города.

«Аквилон»; СПб, Приморский район, Планерная улица
Масштабный проект представляет собой пять корпусов высотой от 9 до 13 этажей. В первой очереди (сдача – II квартал 2022 года) возведут два дома на 930 квартир, во второй (IV квартал 2022 года) – три корпуса на 1232 квартиры.

ЖК расположен в престижном и зеленом Приморском районе. Хорошую транспортную доступность обеспечивает близость ЗСД и КАД. До станции метро «Комендантский проспект» можно добраться на транспорте за 15 минут. Но скоро подземка может стать ближе: в планах Смольного открыть рядом станции «Планерная» и «Шуваловский проспект».

Стройка развернулась в нескольких сотнях метров от особо охраняемой природной территории – Юнтоловского заказника, отсюда и название. Этот ЖК – наглядный пример интеграции природы в современную застройку. Взять хотя бы оригинальное благоустройство, которое застройщик называет экопарком. Благодаря ему заказник будто проникает на территорию ЖК.

В экопарке площадью 17 тыс. кв. м, спроектированном агентством «Нескучный сад», высадят более тысячи кустарников и деревьев и выполнят ландшафтный дизайн. Для спокойного или активного отдыха детей и взрослых организуют различные площадки: чилаут с лежаками и «добрососедские» беседки, тренажеры и городские огороды. Все игровые, спортивные и рекреационные зоны декорируют природными материалами.

Экологическую составляющую продолжают энергосберегающие технологии. Недаром комплексу уже присвоен класс А+, то есть «очень высокий». Застройщик применяет эффективную технологию утепления стен и кровли «Термо-S», позволяющую до 25% снизить затраты жильцов на отопление. Все квартиры оснастят умной системой управления домом inHome, передающей новоселам сведения о потребленных ресурсах через мобильное приложение.

В ЖК запланированы подземные паркинги на 729 машиномест с лифтом на этаж, наземная стоянка и велопарковки, во второй очереди устроят индивидуальные кладовые (сити-боксы) и колясочные. Дворы оградят по периметру, вся территория окажется под видеонаблюдением без слепых зон. На первых этажах откроются магазины, кафе и фитнес-клуб.

Социальная инфраструктура предусмотрена не только на территории ЖК, но и рядом – ее развитием активно занимаются работающие в Каменке застройщики. Открыто уже пять детсадов, еще три строится. Заключен договор с городом о возведении школы на 1600 мест. Сам «Аквилон» построит детский сад с бассейном на 215 мест, который передаст в собственность городу. А также создаст в рамках ЖК детский клуб и спортивный зал – пространства, которые станут не коммерческими, а общественными.

Диапазон планировок квартир – от студий до четырехкомнатных. Возможна как отделка whitebox, так и чистовая в трех вариантах. На выбор покупателей – классические планировки и евроформат, квартиры с гардеробными, хозпомещениями и двумя санузлами. В каждой квартире есть балкон или лоджия, окна увеличенного размера оснащены защитными детскими замками. Из видовых квартир открывается панорама на Юнтоловский лесопарк и Лахта-Центр.

Стоимость квартир в проекте варьируется от 3,3 млн за студию площадью 19,3 кв. м до 10,1 млн за квартиру 85 кв. м. Недавно стартовали продажи квартир во второй очереди. Покупатели могут взять ипотеку в одном из восьми банков-партнеров (по ставке от 0,01% и с выплатой от 6900 руб. в месяц) либо оформить беспроцентную рассрочку до конца строительства.

ЖК «ПОЭТ»
Жилой комплекс состоит из трех отдельно стоящих 25-этажных корпусов. Проект рассчитан на семейных людей, поэтому студий здесь нет. На выбор покупателей – 637 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 33 до 103 кв. м. Жилье сдается с тремя вариантами отделки на выбор.

Проект воплощается на Поэтическом бульваре – одном из самых тихих мест в оживленном Выборгском районе. Вот почему его слоган – «Три дома-точки в тишине». ЖК возводится внутри сложившейся жилой застройки с развитой инфраструктурой. Практически во дворе – новые школа и детский сад с бассейнами, а в радиусе 1–2 км расположено еще около 20 школ и примерно столько же садиков. Рядом детская и взрослая поликлиники, больница и ветеринарная клиника. Немало здесь магазинов, аптек, парикмахерских, есть фитнес-клубы, кафе и рестораны.

Кроме того, новоселы смогут посещать спортивно-оздоровительный центр с двумя бассейнами и торгово-развлекательный комплекс со множеством точек торговли и общепита, которые откроются на территории соседнего ЖК «Лондон Парк».

Транспортная доступность ЖК нареканий не вызывает. До станции метро «Проспект Просвещения» можно дойти пешком за 20 минут, до «Гражданского проспекта» – доехать на трамвае минут за 15. Нетрудно выбраться как в центр города, так и в Ленобласть: в пяти минутах езды КАД и Выборгское шоссе. Что касается парковочных мест, то с этим проблем не будет: для жильцов построят три паркинга общей вместимостью более 2100 машин.

Эта часть города считается экологически благоприятной. Недалеко находятся крупнейший городской парк Сосновка (лучший вид на него открывается из квартир с террасами на верхних этажах), Муринский парк, два сада и пять водоемов, в числе которых знаменитые Суздальские озера.

Проект строится по кирпично-монолитной технологии, позволяющей выполнять на высоком уровне тепло- и шумоизоляцию. К тому же суммы коммунальных платежей в таких домах значительно ниже, чем в панельных. Вентилируемые фасады из керамогранита окрашены в пастельные тона.

В настоящий момент все три «точки» уже заведены под кровлю, производится строительство перегородок и установка окон. Срок сдачи ЖК в эксплуатацию – в IV квартале 2021 года.

Цена квадратного метра в ЖК начинается от 120 тыс. руб., что выглядит вполне конкурентоспособным для жилья комфорт-класса. Стоимость квартир, в зависимости от площади и других характеристик, составляет от 4,4 млн до 13,7 млн руб. Покупатель может воспользоваться одной из трех программ ипотеки, в том числе с господдержкой по ставке от 5,9%. Возможна также рассрочка до 24 месяцев (при первом взносе от 15%).

По материалам bn.ru