Агентство недвижимости Абсолют -  аренда квартир в  Санкт Петербурге

Наши офисы:

Тел.: (812) 648-4444
многоканальный

Агентство недвижимости Абсолют работает на рынке недвижимости Петербурга с 2005 года...
Приём на работу
(812) 649-01-32
-  руб.

Дарение квартиры в Санкт Петербурге, оформление дарения

Дарение квартиры СПБПроцедура дарения квартиры или комнаты должна быть оформлена надлежащим образом, иначе её могут признать недействительной.

Обе стороны, даритель и одаряемый, согласно закону, в письменном виде заключают договор, подписывают и регистрируют его в соответствующих инстанциях. Составить договор дарения можно самостоятельно, однако лучше будет если это сделает квалифицированный юрист агентства недвижимости, адрес которого можно узнать через знакомых или найти в интернете. Поход к нотариусу в этом случае вовсе не обязателен.

В документе должны быть указаны адрес и паспортные данные одаряемого и дарителя. Описание предмета дарения (квартиры) должно быть составлено в строгом соответствии с документацией, где указывается адрес, по которому находится квартира, этажность дома, инвентарный номер, номер квартиры, этаж, площадь квартиры, количество комнат. Также должны быть отражены в договоре все правоустанавливающие документы, свидетельствующие о принадлежности дарителю данной квартиры. Чтобы упростить процедуру оформления, можно составить и заверить у нотариуса доверенность. Если осуществлять дарение согласно доверенности, то в ней следует указать два момента, а именно: предмет дарения и одаряемый, в противном случае её могут признать недействительной.

 Если квартира имеет несколько собственников - в данном случае собственник каждой доли может подарить ее любому лицу.

 В случае согласия всех дольщиков возможно дарение имущества, находящегося в общей долевой собственности. Для осуществления процедуры следует получить письменное согласие второго супруга, которое можно оформить в нотариальной конторе, в случае, если квартира является общей собственностью супругов. Можно также провести дарение супругу квартиры.

 Очень важно здесь отметить, что завещание и договор дарения представляют собой абсолютно разные документы. Помимо этого, квартиру нельзя подарить в обмен на уход за лицом, передающим в дар квартиру (это положение предусмотрено рентой). Дарение представляет собой безвозмездную сделку, в соответствии с которой даритель просто дарит квартиру, взамен не получая ничего.

 Когда договор подписан и подготовлены необходимые документы, договор должен пройти государственную регистрацию, являющуюся процедурой обязательной. В этом Вам также может помочь агентство недвижимости.

 Следующие документы необходимы для прохождения государственной регистрации:

- договор дарения (три копии);

- правоустанавливающие документы на квартиру;

- паспорта дарителя и одаряемого;

- паспорт из БТИ;

- квитанция об уплате пошлины за проведение процедуры регистрации.

 В течение одного месяца с момента подачи документов на оформление осуществляется государственная регистрация договора дарения комнаты или квартиры.

Дарение приватизированной квартиры - оформление

 Передачу прав собственности от одной стороны договора (дарителя) к другой (одаряемому) также надо зарегистрировать, в этом Вам может помочь агентство недвижимости (адрес нашего агентства можно найти на сайте). Оплата государственной пошлины - обязательна для успешного проведения процедуры. Потребуется регистрация ранее возникших прав, если квартира была приобретена дарителем до 31 января 1998 года. При оформлении договора дарения это возможно сделать. Государственная пошлина за "перерегистрацию" в данном случае взиматься не будет.

 Вовсе необязательно дарение оформлять сразу. Дарение может быть обещано. Если обещание оформлено надлежащим образом и содержит четко выраженное намерение (совершение в будущем безвозмездной передачи квартиры по такому-то адресу определенному лицу), то это обещание считается договором дарения.

 Обещание такого рода оформляется в письменной форме и проходит государственную регистрацию. Конкретный объект дарения указывается в данном документе.

 Если одаряемый умер, а было обещание, то не в праве претендовать на дар его наследники (если договор дарения иное не предусматривает). Если умер даритель, то его наследники должны дарение выполнить (если в договоре дарения иное не указано).

 Одаряемая сторона должна заплатить налог на доход от дарения недвижимого имущества. В случае, если одаряемый и даритель являются членами семьи или близкими родственниками,  от уплаты данного налога они освобождаются. Ситуации, когда договор дарения может быть аннулирован, предусмотрены законом: совершение в адрес дарителя, или в адрес членов его семьи или близких родственников неправомерных действий. Если даритель переживет одаряемого, дарение может быть отменено.

Ипотечный калькулятор

Продажа квартир

1. Санкт-Петербург, Дунайский пр-т 23
5,390,000 руб.. 2 к.кв
Общая пл: 65 м2
2. г.Колпино, ул. Павловская д.52
2,400,000 руб.. 2 к.кв
Общая пл: 39 м2

найти
Телефон отдела
продаж:
(812) 929-44-34

Строящаяся

1. Шелгунова ул. 5
4,409,000 руб..
2. Шелгунова ул. 5
2,778,000 руб..
3. Шелгунова ул. 5
3,469,000 руб..

найти
Телефон отдела
продаж:
(812) 929-44-34

   Аренда квартир

1. Народная ул. 68
16,000 руб., 1 к.кв
Елизаровская
2. Ленинский пр., 140
20,000 руб.,
Ленинский пр.
3. ул. Типанова, 3
30,000 руб. 2 к.кв
Московская

найти

Посуточно

1. 1-я линия ВО, 44
3,000 руб. / сутки. 3 к.кв Общая пл: 78 м2
2. Богатырский 25
4,000 руб. / сутки. 3 к.кв Общая пл: 120 м2
3. Тихорецкий, 9/2
2,000 руб. / сутки. 5 к.кв Общая пл: 0 м2

найти