Особенности приватизации дачных участков

Правила и порядок приватизации земельного участка: действуем по закону

Дачный участок - это земля, которую можно использовать лишь при наличии на нее права собственности. Сколько бы времени вы, ваши родители и прародители ни трудились на нем, без права собственности неприкосновенность вашего садового участка может оказаться под угрозой. Существует специальный документ - свидетельство, которое подтверждает право собственности на землю. Оно определяет границы территории надела, защищает от посягательства посторонних лиц и дает вам право пользоваться землей по своему усмотрению, в том числе продавать и сдавать в аренду. Медлить с оформлением права собственности на землю не стоит, лучше заняться им сейчас, ведь приватизация жилья после 2010 года станет платной.

В зависимости от того принадлежит ли надел дачному кооперативу или же находится в вашем индивидуальном ведении, законом предусмотрен определенный порядок приватизации земельного участка.

Если ваш дачный надел является частью территории садоводческого товарищества или кооператива, скорее всего единственный документ, имеющийся у вас на руках - паспорт садовода. Однако он является подтверждением вашего членства в кооперативе и юридического права собственности на участок не дает. Чтобы его оформить, вам необходимо обратиться в органы местной власти, а затем в Росреестр. Для закрепления права собственности понадобится ряд документов: заявление о регистрации, прошение о праве пользования участком, справка об уплате пошлины, кадастровый паспорт и решение местной администрации о предоставлении права собственности на участок.

В случае с индивидуальным земельным участком, его особенности приватизации заключаются в том, что оформить надел можно в упрощенном порядке, на основании «дачной амнистии». У вас должен быть один из документов: распоряжение местной администрации о передаче земельного участка в постоянную эксплуатацию и бессрочное владение, или акт органов администрации о разрешении пользования участком без указания вида права на него. При наличии этих документов, необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление на получение регистрации и права собственности. Кроме одного из указанных документов от вас потребуется кадастровый паспорт надела, который также оформляется в Росреестре.

Как правило, процесс приватизации может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, если перечислить все виды приватизации то можно сойти с ума.