Государственная поддержка молодых семей – ипотека молодым, кредиты по Федеральной программе

Ипотека молодым - условия и требования, предъявляемые семьям для участия в программе кредитования

Государственная программа поддержки молодых семей и социально незащищенных категорий граждан была разработана для того, чтобы каждая семья получила реальную возможность приобретения собственного жилья. Воспользоваться программой ипотека молодым семьям может далеко не каждая супружеская пара. Государство предоставляет субсидию 30-% (а при наличии ребенка - 35 %) от стоимости покупаемого жилья и при этом ставит определенные условия: возраст супругов не более 35 лет, у супругов и их ближайших родственников нет собственного жилья, семья должна получать доход, который позволит совершать регулярные выплаты по кредиту. Если собственное жилье имеется в наличии, но общая площадь на каждого члена семьи меньше 12 кв.м., то можно воспользоваться программой (ипотека семья), если эта семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Для того чтобы договор ипотеки по государственной программе был оформлен, молодая семья проверяется на предмет соответствия всем выдвигаемым требованиям. Но после подачи документов и подтверждения статуса семьи как нуждающейся в государственной поддержке, может пройти немало времени - больше года. Субсидия выдается в безналичной форме, ее можно использовать не только на покупку квартиры, но и на постройку дома.

Во многих городах РФ действуют социальные программы по ипотеке, при этом в каждом регионе могут быть свои условия кредитования, которые можно сравнить, применив ипотечный калькулятор. В Москве, например, действуют льготы при покупке жилья, которое строится по городскому заказу - квартиры покупаются по себестоимости (в 2 раза дешевле рыночной стоимости). Другой вариант - получение безвозмездной субсидии (фиксированная сумма), к которой можно добавить сумму ипотечного кредита и собственные накопления. В данном случае квартира покупается по рыночной стоимости.

В Татарстане действует республиканская программа для работников бюджетной сферы - жилье можно купить в рассрочку на 28,5 лет (7% годовых). В некоторых городах (в основном, где развита промышленность) существуют собственные программы ипотечного кредитования - в Липецке ветеранам войны, многодетным семьям и бюджетным работникам выдаются субсидии и выплачиваются компенсации процентной ставки. Нельзя не сказать, что финансовый кризис ударил по ипотечным программам в первую очередь, и многие перспективные проекты были приостановлены. Молодые семьи далеко не всегда имеют доход, позволяющий рассчитывать на получение субсидии от государства.