+7 (812) 648-44-44
Главная / Новости / Как купить дачу и избежать проблем?
18 апреля 2019, 12:15

Как купить дачу и избежать проблем?

ВЦИОМ выяснил, что более трети россиян планируют провести майские праздники на даче. При этом, возможно, что кто-то будет подыскивать объект для покупки. Эксперты рассказали о том, как купить дачу максимально безопасно.

Во-первых, покупать нужно только у собственника. Подтвердить полномочия продавца могут свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Во-вторых, потенциальный покупатель может заказать выписку из ЕГРН самостоятельно. Напомним, что этот документ содержит данные об объекте и его владельце. Эксперты отмечают, что, чем свежее выписка, тем лучше.

Кстати, отметим, что выписка из ЕГРН позволяет понять то, есть ли у объекта какие-то ограничения. Например, это может быть расположение в водоохранной зоне.

В-третьих, перед сделкой необходимо получить нотариально заверенное согласие на сделку от супруги или супруга продавца.

Если объект продает представитель собственника, то стоит обратиться к нотариусу, который сможет подтвердить подлинность доверенности.

Эксперты говорят, что распространенным сценарием является ситуация, когда вместо правоустанавливающих документов продавец предъявляет книжку садовода. Если так, то лучше отказаться от такой сделки.

Другой распространенной проблемой является некорректное фактическое расположение объекта относительно документов. Для того, чтобы избежать проблем, эксперты рекомендуют пригласить кадастрового инженера.

По материалам bkn.ru