+7 (812) 648-44-44
Главная / Новости / Доходность апартаментов в 18% годовых – это маркетинговая уловка
18 апреля 2019, 12:17

Доходность апартаментов в 18% годовых – это маркетинговая уловка

Апартаменты стали настоящим трендом рынка недвижимости Петербурга. За несколько лет количество проектов превысило 50 штук. Девелоперы обещают, что доходность апартаментов будет существенно выше инфляции. Президент группы компаний RENTA, управляющий партнер частного инвестиционного фонда ADASTRA Management Артем Гудченко рассказал о том, реальны ли такие обещания.

— Доходность апартаментов в 18% годовых – это маркетинговая уловка. 15% и более — это оптимистичный прогноз при условии полной загрузки апартаментов, без вычета амортизации и налогов. А мы знаем, что даже у международных сетей отелей с 4 звёздами и хорошей загрузкой положительным является показатель 60% в среднем по году.

Сможет ли частный владелец одного из номеров в комплексе апартаментов обеспечить уровень вакансии ниже? Реальная доходность лофтов после вычета всех расходов и с учетом уровня вакансии составляет те же 4-5%, как и на вторичном рынке жилья, то есть ниже, чем депозит.

По материалам bkn.ru