+7 (812) 648-44-44
Главная / Новости / Доход апарт-комплекса зависит от профессионализма УК - эксперт
22 апреля 2019, 11:45

Доход апарт-комплекса зависит от профессионализма УК - эксперт

Застройщики большинства апарт-проектов в Петербурге в рекламных буклетах обещают доход от 12 до 20% годовых. Эксперт агентства недвижимости CENTURY 21 Capital Petersburg Сергей Ткаченко рассказал о том, насколько реальны данные цифры.

— В первую очередь, это зависит от профессионализма управляющей компании, которая будет заниматься последующей сдачей номеров. В нашем городе номерной фонд недостаточен или уже морально устарел для набирающего обороты туристического потока.

Востребованность качественных современных отелей в ближайшей перспективе будет только расти, что способствует высокой заполняемости. В настоящий момент среднегодовая загрузка отелей находится на уровне 62-75% с учетом сезонности.

Стоимость стандартного номера (21 -27 кв. м) в строящихся проектах уровня 3* на данный момент составляет порядка 3,4 — 4,5 миллиона рублей, включая оснащение. С учетом цен на съем номера на уровне 2,5-4 тысяч рублей за сутки и комиссии УК (15-25% в зависимости от программы), при подсчете мы выходим как раз на такую доходность. Конечно, есть компании, которые не справляются со своей работой. Это применимо как к апарт-отелям, так и к гостиницам разного уровня. Поэтому стоит тщательней выбирать проект, в который клиент собирается вкладываться.

По материалам bkn.ru