+7 (812) 648-44-44
Главная / Новости / Глобальная цифровизация: онлайн-продажи захватывают рынок недвижимости
02 декабря 2019, 11:37

Глобальная цифровизация: онлайн-продажи захватывают рынок недвижимости

Еще пять лет назад люди с осторожностью смотрели на покупку в онлайн товаров стоимостью более 50 тысяч рублей. Сегодня в корзину интернет-магазина можно отправить квартиру, а чек может составить несколько миллионов.

По данным Романа Нечитайленко, старшего преподавателя кафедры информационных систем СПбГЭТУ «ЛЭТИ», генерального директора диджитал-агентства RA-Studio, объем российского рынка интернет-торговли с 2010 года увеличился больше, чем в 8 раз. Если в 2010 году он составлял 260 млрд рублей, то в 2018 году – 1657 млрд рублей. Прогнозы по итогам 2019 года – 2 179 млрд рублей. Больше 30% объема заказов в России – товары высокой ценовой категории: цифровая и бытовая техника, мебель.

«С таким развитием интернет-торговли старт онлайн-продаж и в недвижимости был уже делом времени. Первым шагом в ГК «КВС» стало бронирование недвижимости онлайн, но провести сделку купли-продажи через интернет было невозможно, пока не появилась электронная регистрация договоров долевого участия. Как только этот сервис заработал в Росреестре, продажа квартир онлайн стала осуществима», — отмечает Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС».

Для совершения сделки клиенту вообще не нужно приезжать в офис застройщика. На сайте kvsspb.ru можно выбрать понравившуюся квартиру и удобную форму оплаты. При ипотеке – заполнить единую электронную анкету, внеся личные данные, а также параметры кредитования – выбор банка, первоначальный взнос и срок кредита. Потребуется также загрузить необходимые сканы документов – система сама подскажет, какие нужны.

После одобрения ипотеки клиенту необходимо будет всего один раз в удобное время посетить офис банка для подписания кредитного договора. Договор долевого участия формируется и подписывается дистанционно при помощи электронной подписи.

На сегодняшний день в интернет-магазине ГК «КВС» доступна возможность приобретения квартиры в ипотеку от двух банков – Сбербанка и ВТБ. В дальнейшем этот перечень будет расширен. Для того, чтобы исключить любые опасения клиентов, выбрана форма постоплаты. Средства за квартиру клиент вносит только после регистрации договора в Росреестре.

Вся сделка по онлайн-покупке квартиры занимает около 5 дней, с использованием ипотеки – от 7 до 12 дней. Сделка по электронной регистрации проводится с участием сервиса ДомКлик от Сбербанка – на сегодняшний день передовой IT-платформы в недвижимости.

Основное преимущество интернет-продаж – удобство и экономия времени. Как отмечает Екатерина Подольская, начальник отдела по работе с партнерами головного отделения по Санкт-Петербургу Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк», если еще 2 года назад для того, чтобы оформить сделку с ипотекой, от клиента требовалось от 7 визитов в банк и 2 посещений МФЦ, то сейчас это всего 1 визит в Банк для подписания договора. Следующий шаг – добиться средней скорости рассмотрения заявки в 1 час к концу 2019 года.

«Онлайн-продажи в недвижимости – это не будущее, это уже настоящее. И в 2020 году, уверены, число таких предложений от застройщиков будет расти. Первичный рынок, в отличие от вторичного, более структурирован и унифицирован, здесь практически нет юридических рисков, клиенту проще оценить ликвидность покупки. Строящийся дом в большинстве случаев – это не готовый продукт, который можно «пощупать» и посмотреть. Офлайн это продажа или онлайн – покупатель выходит на сделку на основе предоставленной или найденной самостоятельно информации о продукте. Больше 90% покупателей на рынке приходят через интернет, зачастую информированными, и обращаются в офис порой только для того, чтобы оформить документы. Перевод и этой опции онлайн – закономерность», – резюмирует Анжелика Альшаева.

По ее словам, востребованность онлайн-услуг в недвижимости подтверждают цифры. Если в первые два месяца работы интернет-магазина через него проходило 7% сделок, сегодня это уже четверть всех продаж, и со вводом возможности приобретения квартиры в ипотеку цифра будет расти. По прогнозам ГК «КВС», в 2020 году компания выйдет на показатель в 50% онлайн-сделок.

По материалам bsn.ru