+7 (812) 648-44-44
Главная / Новости / как изменился спрос на апартаменты с начала кризиса
28 мая 2020, 12:42

как изменился спрос на апартаменты с начала кризиса

Спрос на апартаменты с января к апрелю упал на 40%, но все равно оказался выше, чем в прошлом году.

Спрос на апартаменты в Петербурге в апреле 2020 года по сравнению с январем текущего года снизился на 40,45%. При этом уровень интереса к данному формату недвижимости в апреле нынешнего года, несмотря на кризис, оказался выше на 2,22%, чем в апреле 2019 года. Такие данные приводят эксперты компании Р-ФИКС.

Рынок апартаментов – молодая ниша, которая стабильно росла, начиная с 2014 года. Каждый год в сегменте появлялись новые объекты, которые от проекта к проекту становились все более качественными.

«Если сделать срез сданных апартаментов и уже работающих как апар-отели, то можно констатировать, что доходность таких проектов точно выше по сравнению с банковскими вкладами. Ставка доходности у каждого апарт-отеля различная и это зависит от множества факторов: локация, бренд, профессионализм управляющей компании. В среднем «коридор доходности» можно определить от 9 до 15% годовых», – отметил генеральный директор Р-ФИКС Игорь Петров.

Эксперт добавил, что в ближайшее время говорить о снижении цен не приходится. С начала года цены на строительные материалы выросли на 10-15%.

«Кризисные тренды на рынке жилья вполне понятны. Так, когда рубль обесценивается продажи растут, с введением режима самоизоляции — упали, с его отменой – они снова начнут потихоньку расти. При этом уверен, что в ближайшие месяцы на первичном рынке даже с учетом появления льготной ипотеки ждать взрывного роста продаж не стоит», – добавил Игорь Петров.

По нашему мнению, цены на всем первичном рынке начнут расти уже осенью. Средние подорожание за 2020 год будет на уровне 10-20%.

По материалам bkn.ru