+7 (812) 648-44-44
20 июня 2022, 15:00
Спальные районы Петербурга стали лидерами спроса на рынке новостроек
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в мае-первой половине июня спрос на рынке новостроек сместился в спальные районы города. В отличие от первого квартала 2022 года, когда четверть спроса пришлась на локации Ручьи и Бугры-Мурино, сейчас ТОП продаж возглавили Каменка (12% в спросе) и Ново-Сергиево (11%). Бугры-Мурино (9%) расположились лишь на третьем месте. До 7% в объеме продаж выросла доля Октябрьской набережной в связи с пополнением предложения.
«В марте покупателей интересовало, прежде всего, малогабаритное жилье, которое приобретали в том числе с целью инвестиций, а средняя площадь проданной квартиры составила 37 кв. м. В апреле и мае, первой половине июня метраж заметно увеличился до 42 кв. м: покупатели выбирали квартиры для собственного проживания. Спрос на жилье большего метража поддержали субсидированные программы застройщиков с банками и семейная ипотека с низкими ставками», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
Как отмечают аналитики Консалтингового центра, за счет льготных программ доля ипотечных сделок на рынке Петербурга и пригородов вновь стала рекордной: 82% (+9 п.п. за месяц). То есть показатель вернулся к уровню начала 2022 года, когда действовали минимальные ставки по ипотеке.
В первом квартале 2022 года спрос формировали в основном сделки с невысоким бюджетом: квартиры по цене до 5,3 млн рублей заняли 40% в объеме продаж, а доля низкобюджетного жилья до 3,8 млн рублей выросла в спросе до 12% с 5% в конце 2021 года. В мае и в первой половине июня покупатели выбирали более дорогие и просторные лоты за счет ипотеки с низкой ставкой: доля сделок до 5,3 млн рублей снизилась практически вдвое, до 21%, а сделки до 3,8 млн рублей и вовсе оказались единичными.
По материалам bsn.ru
«В марте покупателей интересовало, прежде всего, малогабаритное жилье, которое приобретали в том числе с целью инвестиций, а средняя площадь проданной квартиры составила 37 кв. м. В апреле и мае, первой половине июня метраж заметно увеличился до 42 кв. м: покупатели выбирали квартиры для собственного проживания. Спрос на жилье большего метража поддержали субсидированные программы застройщиков с банками и семейная ипотека с низкими ставками», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
Как отмечают аналитики Консалтингового центра, за счет льготных программ доля ипотечных сделок на рынке Петербурга и пригородов вновь стала рекордной: 82% (+9 п.п. за месяц). То есть показатель вернулся к уровню начала 2022 года, когда действовали минимальные ставки по ипотеке.
В первом квартале 2022 года спрос формировали в основном сделки с невысоким бюджетом: квартиры по цене до 5,3 млн рублей заняли 40% в объеме продаж, а доля низкобюджетного жилья до 3,8 млн рублей выросла в спросе до 12% с 5% в конце 2021 года. В мае и в первой половине июня покупатели выбирали более дорогие и просторные лоты за счет ипотеки с низкой ставкой: доля сделок до 5,3 млн рублей снизилась практически вдвое, до 21%, а сделки до 3,8 млн рублей и вовсе оказались единичными.
По материалам bsn.ru
